重申房地产金融政策释放啥信号

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针对今年以来部分地区,尤其是个别城市房地产市场出现的一些苗头性变化,中国人民银行金融市场司副司长邹澜近日表示,人民银行还将继续严格遵循“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。众所周知,金融手段是房地产市场调控最为重要的手段之一。正是有金融这把金钥匙,不仅房地产市场取得了快速发展的良好势头,对经济快速发展起到了积极的推动作用。同时,也在房地产市场出现一定问题,房价上涨过快,居民生活受到一定影响的情况下,起到了有效的遏制和规范作用,使房地产市场更好地适应了经济社会发展需要,适应了广大居民改善生活、提高居住条件的需求。特别是此轮房地产市场调控,金融手段更是起到不可替代的作用与效果。 但是,也要看到,由于房地产业发展对金融的依赖度很高,对金融的需求很大,金融政策的松紧,金融手段的好坏,金融行为的规范与否,对房地产市场的稳定与健康也十分重要。如果不能有效把控好金融政策与手段,对房地产市场的健康有序发展影响是相当大的,甚至会产生比较严重的问题。 客观地讲,在过去相当一段时间,由于房地产金融政策过宽松,特别是信贷投放过松,也带来了房价上涨过快和房地产市场过度发展的问题,带来了地方负债增速过猛、社会资源过度向房地产市场转移等方面的问题。因此,此轮房地产市场调控,从起步开始,就充分注意到了金融政策的把控和规范,从开发贷款到居民购房贷款,从对城市建设的支持到对地方融资平台的风险管控,都越来越注重掌握节奏、把握方向、掌握力度。因此,对房地产市场调控的作用效率也高。特别是对炒房行为的遏制,起到了非常关键的作用。但是,从去年下半年以来,特别是近几个月,也出现了一些苗头性、方向性问题。一些地方面对房地产业增速放慢、市场持续低迷,也在通过一 期货鑫东财配资 些新的手段,试探政策的底线,试探居民的心理承受能力,试探市场的接受度。因此,一些地方又出现了房价反弹的现象,有的地方还反弹比较大。同时,一些地方则出现了市场过度低迷的问题,形成了冷热不均、心态不一的局面,从而给房地产金融政策的把控增加了许多难度,也带来了一些压力。特别是房地产贷款,继续呈现过快增长的势头。 也正是在这样的大背景下,央行相关负责人对房地产金融政策作出了重申,强调房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变,并明确了四个方面的重点:一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制。二是按照“因城施政”